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주택임대업자라면 꼭 알아둬야 할 ‘달라진 세제’

서울에 주택을 2채 보유하면서 한 채를 임대하고 있는 김모씨는 요즘 머릿속이 복잡하다. 연간 주택임대소득이 2000만원이 되지 않는 경우 2018년까지는 소득세가 과세되지 않았으나 2019년부터는 소득세를 부담해야 한다는 이야기를 듣고부터다.어떻게 과세되는지, 세금은 어떤 형태로 줄일 수 있는지 등에 대하여 많은 고민이 생긴 것이다.주택임대소득에 대한 소득세 신고대상은 어떻게 결정되는지, 2019년 임대소득에 대한 신고는 어떻게 진행되는지 알아보도록 하자.다주택·9억 이상·합산 보증금 9억 이상이면 임대소득에 과세주택임대소득에 대한

세태크 | 공생공사닷컴 | 2019-08-19 13:09

모르면 세금폭탄 맞는 오피스텔 투자

부동산 투자에 관심은 많지만 투자에 대한 경험이 없는 사람도 손쉽게 접근하는 대표적인 부동산이 오피스텔이다.하지만, 오피스텔을 구입해 임대사업을 진행하는 경우 세법을 모르면 세금폭탄을 맞을 수 있으니 반드시 사전에 세금관계를 알아둘 필요가 있다.공부상 업무용이어도 주택용으로 쓰면 주택오피스텔은 건축법에 따르면 업무시설로 분류되기 때문에 일반적으로 오피스텔은 상업용 건물로만 인식한다. 하지만, 세법에서는 실질과세원칙에 따라 공부(公簿)상의 용도가 아닌 실제 용도로 판단한다. 오피스텔의 운용방식에 따라 다양한 취급을 받는다는 것이다.구

세태크 | 공생공사닷컴 | 2019-08-02 17:20

수도권 3기 신도시 개발, 성공위한 선행 조건은

정부가 5월 7일 11만 가구 규모의 수도권 3기신도시 제3차 신규택지 주택공급 계획을 발표했다. 지난해 9월 13일 수도권 30만호 공급계획을 첫 발표하고, 이미 당해 년 9월 21일 1차(17곳, 3만 5000호), 12월 19일 2차(41곳 15만 5000호) 입지를 공개한 바 있다. 나머지 11만 가구의 입지와 공급일정 등을 포함한 3차 택지개발 계획을 발표한 것이다.올해 6월경으로 예상된 3기신도시 추가 택지 발표 시점이 한 달여 이상 앞당겨진 것은 최근 서울 강남권을 중심으로 급매물이 소진되면서 가격 낙폭이 둔화되는가 하

재테크세상 | 김성곤 선임기자 | 2019-07-16 18:50